Leben und Arbeiten in einem Historischen Fachwerkhaus im Herzen von Dühren
Wohnfläche: ca. 270 qm * Grundstücksfläche: 334 qm * Nutzfläche: 140 qm * 9 Zimmer * 3 Bäder * 1 Gäste WC * große Garage, Gewölbekeller * Werk- und Heizraum * Innenhof * Öl/Holz Zentralheizung * VP 650.000 €
Dieses im Jahre 1801 errichtete Fachwerkhaus, wurde in liebevoller Arbeit über viele Jahre grundsaniert. 2021 wurde im 3. OG eine Dachgaube eingebaut und ein großzügiges Bad mit Fußbodenheizung und kompletter Dachflächenbelichtung eingerichtet.
Bei den Sanierungsarbeiten wurden keine Kosten und Mühen gescheut, um den authentischen Gesamteindruck des historischen Anwesens zu erhalten. Um Zuge der Sanierung wurde das Garagentor von einem Schloss übernommen. Die Dielenböden und Holzfenster, sowie das Fachwerk verleihen dem Haus einen außergewöhnlichen Flair. Im großen Wohn-/Esszimmer im 2. OG wurde ein Kaminofen eingebaut. Das Haus wird seit 12 Jahren vorwiegend mit Holz beheizt. Der aus Sandstein gemauerte Gewölbekeller ist vom Hof aus zu erreichen. In den Nebenräumen, befinden sich die Öl-/Holz-Zentralheizung (vor 12 Jahren erneuert), eine Werkstatt, sowie die große PKW-Garage. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse ist vom 1. Obergeschoss aus zu erreichen. In der Dachspitze, sind zwei weitere Zimmer untergebracht. Diese sind in den Grundrissen nicht eingezeichnet und in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Dieses gepflegte und stilvolle Haus liegt im verkehrsberuhigten Ortskern von Dühren. Das Haus bietet 2 großzügige Wohnungen mit 2 modernen Einbauküchen. Besonderer Highlight im Sommer ist neben der Dachterrasse der schön begrünte Innenhof mit einem Feigenbaum, einem Pfirsichbäumchen und einer Kiwi. In den letzten 12 Jahren haben wir 2 Etagen des Hauses privat genutzt. Auf der Eingangsetage gab es den großen Yogaraum. Die weiteren Räume dienten als Ayurveda Praxis für Gesundheitsberatungen, Massagen dem Wellnessbereich mit Bad im hinteren Teil der Wohnung. Das Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Generationenhaus für 2 Familien oder in einer Kombination von Wohn- und Geschäftshaus.
Es ist das Haupthaus eines U-förmigen Bauernanwesens mit großem Innenhof und Teil einer Eigentümergemeinschaft.
Dühren ist Ortsteil von Sinsheim und liegt im Rheinneckarzentrum, zwischen Heidelberg und Heilbronn. Es gibt ein gutes Radwegenetz und eine Buslinie schräg gegenüber des Hauses. Außerdem gibt es einen Biomarkt mit Bistro, 1 Bäcker mit Poststelle und 1 Gemüse- und Blumenladen. Kindergarten, KITA und Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Im 3 km entfernten Sinsheim sind alle gängigen Schulen vertreten. Der Stadtkern mit einladenden Eiscafés, Geschäften, Auto- und Technik Museum, Klima Arena, Badewelt, Stadion sowie der bei Jung und Alt beliebte Alla Hopp Park machen Sinsheim zu einem attraktiven Städtchen.
Eine Buslinie nach Sinsheim befindet sich in 20 m Entfernung des Hauses.
Die Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Baden- Baden sind ca. 70-100 km entfernt. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.sinsheim.de
Interesse am Objekt: kontakt@leben-inbalance.net oder Mobil 0157 82565860
Bei den Sanierungsarbeiten wurden keine Kosten und Mühen gescheut, um den authentischen Gesamteindruck des historischen Anwesens zu erhalten. Um Zuge der Sanierung wurde das Garagentor von einem Schloss übernommen. Die Dielenböden und Holzfenster, sowie das Fachwerk verleihen dem Haus einen außergewöhnlichen Flair. Im großen Wohn-/Esszimmer im 2. OG wurde ein Kaminofen eingebaut. Das Haus wird seit 12 Jahren vorwiegend mit Holz beheizt. Der aus Sandstein gemauerte Gewölbekeller ist vom Hof aus zu erreichen. In den Nebenräumen, befinden sich die Öl-/Holz-Zentralheizung (vor 12 Jahren erneuert), eine Werkstatt, sowie die große PKW-Garage. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse ist vom 1. Obergeschoss aus zu erreichen. In der Dachspitze, sind zwei weitere Zimmer untergebracht. Diese sind in den Grundrissen nicht eingezeichnet und in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Dieses gepflegte und stilvolle Haus liegt im verkehrsberuhigten Ortskern von Dühren. Das Haus bietet 2 großzügige Wohnungen mit 2 modernen Einbauküchen. Besonderer Highlight im Sommer ist neben der Dachterrasse der schön begrünte Innenhof mit einem Feigenbaum, einem Pfirsichbäumchen und einer Kiwi. In den letzten 12 Jahren haben wir 2 Etagen des Hauses privat genutzt. Auf der Eingangsetage gab es den großen Yogaraum. Die weiteren Räume dienten als Ayurveda Praxis für Gesundheitsberatungen, Massagen dem Wellnessbereich mit Bad im hinteren Teil der Wohnung. Das Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Generationenhaus für 2 Familien oder in einer Kombination von Wohn- und Geschäftshaus.
Es ist das Haupthaus eines U-förmigen Bauernanwesens mit großem Innenhof und Teil einer Eigentümergemeinschaft.
Dühren ist Ortsteil von Sinsheim und liegt im Rheinneckarzentrum, zwischen Heidelberg und Heilbronn. Es gibt ein gutes Radwegenetz und eine Buslinie schräg gegenüber des Hauses. Außerdem gibt es einen Biomarkt mit Bistro, 1 Bäcker mit Poststelle und 1 Gemüse- und Blumenladen. Kindergarten, KITA und Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Im 3 km entfernten Sinsheim sind alle gängigen Schulen vertreten. Der Stadtkern mit einladenden Eiscafés, Geschäften, Auto- und Technik Museum, Klima Arena, Badewelt, Stadion sowie der bei Jung und Alt beliebte Alla Hopp Park machen Sinsheim zu einem attraktiven Städtchen.
Eine Buslinie nach Sinsheim befindet sich in 20 m Entfernung des Hauses.
Die Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Baden- Baden sind ca. 70-100 km entfernt. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.sinsheim.de
Interesse am Objekt: kontakt@leben-inbalance.net oder Mobil 0157 82565860
1. OG - Wohnung 1
2. OG - Wohnung 2
3. OG - Wohnung 2
Dachgeschoß
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